Кадастровая палата что это такое

 

Что нужно знать про кадастровую палату Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установлени. Кадастровая палата это орган регистрации недвижимости. Понятие кадастра и кадастровой палаты. Функции и обязанности этого учреждения, услуги, которые предоставляет кадастровая палата.

Содержание

Чем занимается кадастровая палата и как записаться на приём

Можно еще воспользоваться такой услугой, как запись в кадастровую палату через интернет. Официальный сайт Росреестра дает возможность ввести по установленному образцу все требующиеся для формирования талона на посещения данные самостоятельно. Сделать это несложно, т. к. система специально создавалась таким образом, чтобы воспользоваться ей мог любой желающий. Регистрация через сайт занимает не больше пятнадцати минут.

Сотрудники указанного госоргана должны заниматься и предоставлением по запросу граждан открытой информации, поэтому если вам необходимы какие-либо сведения даже о не принадлежащей вам недвижимости — смело обращайтесь за ней в кадастровую палату .Предоставляться должны такие документы:

Кадастровый паспорт квартиры: для чего нужен и как получить

Кадастровый паспорт, как и технический паспорт объекта, является обязательным для покупки, продажи, аренды и совершения любых других официальных сделок. Без его наличия вы не сможете никоим образом распорядиться своей квартирой. По сути, он представляет собой целую совокупность документов. К ней относятся следующие обязательные бумаги:

Кадастровый паспорт квартиры представляет собой очень важный документ, необходимый для совершения любых сделок с недвижимостью. В российском законодательстве его получение является относительно новой практикой. Поэтому тонкости его оформления, а также его сущность и характерные особенности для многих являются непонятными. В этой статье мы постараемся разъяснить все нюансы и подробности, связанные с получением кадастрового паспорта.

Виды деятельности, которыми занимается ведомство

Кадастровая палата — подконтрольный орган Росреестра, реализующий его обязанности в области официального установления прав собственности на объекты недвижимого имущества и операций с ними. Учреждение занимается кадастровой оценкой и проведением учета всех объектов недвижимости — сооружений, строений, зданий, помещений и т.д.

  1. Главные виды деятельности:
    • Управляет Государственным кадастром недвижимости (учитывает объекты недвижимого имущества и участки земли, обеспечивает предоставление сведений, входящих в Государственный кадастр).
    • Формирует, систематизирует и хранит документы, входящие в Государственный кадастр недвижимости.
    • Ведет организацию приема и выдачи документов с целью осуществления регистрации права собственности на недвижимое имущество и операций с ним.
    • Управляет Единым государственным реестром объектов капитального строительства (в том числе, неоконченного).
    • Занимается разделением земель РФ на кадастровые кварталы и районы.
    • Осуществляет сохранность государственной тайны и конфиденциальность личных данных.
    • Организует телефонное обслуживание на местах для заинтересованного населения.
  2. Второстепенные виды деятельности (ориентированы на улучшение качества оказываемых услуг):
    • Информационные услуги (занимается разъяснительной работой, проводит семинары, лекции, консультации населения.)
    • Выясняет мнение населения путем осуществления соц. опросов.
    • Предоставляет в аренду или краткосрочное пользование недвижимость, имеющуюся в оперативном управлении.
    • Предоставляет возможность копирования и сканирования документов.
    • Выезд на дом к гражданину с целью сбора и доставки документов (организуется бесплатно для ветеранов и инвалидов ВОВ, граждан 1-ой и 2-ой группы инвалидности).

Функции и обязанности учреждения

Для государства и собственников участков земли работа органа учёта играет большую роль. Так как именно он ведёт инвентаризационный учёт недвижимости и следит за рациональным распределением земельных участков.

Помимо этого, у организации есть другие функции:
  1. Ведение регистрации недвижимости. Учреждение может предоставить данные о недвижимости, которые были внесены в общую базу данных. Именно поэтому для того чтобы поставить на учёт землю и жильё, люди обращаются в кадастровые палаты.
  2. Эта организация проверяет достоверность данных при предъявлении документа о межевании участков. Межевание земельного участка — зафиксированное уполномоченной организацией установление или изменение границ участков.
  3. Сотрудники поправляют данные о земле и строениях, если собственник указал новую информацию. А также фиксируют или списывают все учтённые до этого объекты.
  4. Устраняет ошибки, если они были допущены при оформлении земельных участков и жилплощади.
  5. Устанавливает цену на учтённые объекты недвижимости.
  6. Рассматривает заявления граждан и предприятий, помогает решить вопросы, входящие в её компетенцию.
  7. Проводит консультации для населения.
  8. Официально запрашивает информацию, которая необходима для ведения учёта.

Сотрудники органов кадастрового учёта осуществляют консультирование по вопросам, возникшим в области учёта земель. Поэтому они обязаны ответить на все интересующие вопросы, которые касаются сведений об объекте недвижимости.

За консультацией можно обратиться как в сам орган учёта, так и позвонив по телефону, специалист проконсультирует по всем интересующим объектам. Органы инвентаризационного учёта имеются во всех регионах нашей страны. Это довольно удобно, так как государство может контролировать учёт земель по всей России.

Для собственников эти организации также необходимы для более быстрого получения данных.
Фото 1

Услуги, предоставляемые населению

  • В рамках управления Государственным кадастром недвижимости можно подать заявление (бесплатно).
    • о взятии на учет объекта недвижимости;
    • о снятии недвижимой собственности с кадастрового учета;
    • о смене адреса владельца;
    • о внесении изменений, произошедших с объектом (кроме смены адреса);
    • о предоставлении к заявлению добавочных документов;
    • о внесении корректировок, в связи с технической ошибкой в границах объекта;
    • о поправке кадастровой ошибки;
  • Получить данные из Единого гос. реестра прав на недвижимость и сделок с ней (платно).
  • Получить информацию из государственного кадастра недвижимости (платно).

Кадастр как орган регистрации земли

Кадастр – это база, содержащая информацию обо всех землях Российской Федерации, а также строениях, расположенных на них. Функционирует она для помощи налоговым органам.

Под термином “кадастровая палата” подразумевается бюджетное учреждение, официальное название которого «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» или ФГБУ «ФКП Росреестра».

ФКП – это подведомственное учреждение Росреестра, которое обеспечивает:

  • регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • государственный учет зданий, строений, сооружений;
  • государственную кадастровую оценку.

В регионах действует 81 филиал федеральной палаты. Некоторые из них обслуживают одновременно несколько субъектов РФ.

Начиная с 2019 года именно в этом учреждении можно заказать выписку из Единого госреестра прав.

Узнайте детальнее, что собой представляет государственный земельный кадастр.

Услуги, которые предоставляет палата

Сотрудники организации занимаются предоставлением информации о регистрации земли и жилой площади. При необходимости гражданин или организация должны обратиться в кадастровую палату. Услуги в ней можно получить как бесплатно, так и с требованием оплатить государственную пошлину.

Рекомендуем ознакомиться:Постановка на кадастровый учет земельного участка Бесплатные заявления:
  • о постановке на учёт земли и строения;
  • о снятии с учёта недвижимости;
  • об изменении адреса собственника;
  • о внесении изменений, которые произошли с объектом недвижимости;
  • об изменении недостоверной информации, которая произошла из-за технической ошибки;
  • об исправлении ошибок;
  • о том, что к заявлению предоставляются дополнительные документы.
Оплатить государственную пошлину, необходимо при запросе следующих работ:
  • при заказе кадастровой выписки;
  • при заказе кадастрового паспорта;
  • при заказе кадастрового плана;
  • при необходимости получить копии документов;
  • при заказе выписки из Единого государственного реестра прав о недвижимости и сделок с ней.
Фото 2

Функции и обязанности кадастровой палаты

  • Принимать у населения документы для постановки и снятия с учета объектов недвижимости и участков земли, проверять правильность их оформления и комплектацию.
  • Ставить и снимать с учета объекты, вносить изменения в описание объектов, уже состоящих на учете.
  • Предоставлять данные из государственного кадастра в форме выписки с описанием объектов недвижимости по заявлению граждан или предприятий.
  • Проверять подающиеся документы о межевании участков.
  • Запрашивать в официальном порядке необходимые для ведения учета сведения в различных учреждениях, у юридических и частных лиц, у органов власти.
  • Проводить или отказывать в осуществлении кадастрового учета, приостанавливать на время такую процедуру.
  • Оформлять, обрабатывать и хранить документы, имеющие отношение к Государственному кадастру недвижимости.
  • Рассматривать заявления частных лиц и организаций по вопросам своей компетенции, решать их и давать ответы.
  • Проводить консультационную и разъясняющую деятельность среди населения.

Функции Росреестра

Росреестр — госорган, относящийся к исполнительной ветви власти. Он имеет множество функций, таких как:

  1. Операции по созданию целостной системы учёта недвижимости.
  2. Регистрация прав на недвижимость.
  3. Регистрация операций с недвижимостью.
  4. Контрольная и надзорная деятельность.

Для обеспечения наиболее эффективной работы Росреестра и был введен такой орган, как Кадастровая палата.

Возможно, Вам будет интересна статься о том, что такое градостроительный план земельного участка и где его получить.

Что такое справка о прописке и зачем она нужна подробно описано в данной статье.

Эта полезная статься, расскажем Вам о том, какие документы нужны для оформления земельного участка на кадастровый учет.

Что общего между Росреестром и ФКП

Кадастровая палата и Росреестр неразрывно связаны между собой. ФКП является одним из подразделений службы государственной регистрации и выполняет часть его функций.

В то время как Росреестр занимается вопросами регистрации прав, ФКП ответственна за ведение учета земель и объектов недвижимости, расположенных на них, а также выдачу соответствующих документов.

Из вышесказанного следует, что оба органа дополняют друг друга. Разница между ними состоит в том, что один из них организовывает и обеспечивает единую систему государственного учета, а второй является его подведомственным элементом.

Ознакомьтесь, что собой представляет Единый государственный реестр недвижимости.

Кадастровая палата

Так, в рубрике «Деятельность» указаны все виды услуг, которые оказываются данным ведомством. Например, в теме об оказании государственных услуг указывается, какие конкретно услуги можно получить данным образом, а также алгоритм их предоставления. В списке также значатся и другие виды деятельности Росреестра: государственный надзор, дорожные карты, государственные программы, публичная кадастровая карта. В этом же списке значится кадастровая оценка, которая фиксируется в кадастровой палате.

На сайте пользователь может воспользоваться услугами постановки на кадастровый учет в электронном виде. Кроме того, кадастровая палата предлагает выполнить эту услугу и при личном обращении. По завершении данной процедуры объекту недвижимости присваивается номер, который заносится в специальный регистр.

Фото 3

Федеральная Кадастровая палата — чем занимается

В статье речь пойдет о кадастровой палате, как государственном бюджетном учреждении, которое, в соответствии с Законом «О государственном кадастре недвижимости,уполномочена исполнять определенные функции Росреестра: она ведет учет земельных участков, вносит изменения в сведения кадастра недвижимости, предоставляет информацию об учитываемых землях физическим и юридическим лицам. Для начала давайте разберем, что представляет собой Росреестр.

Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.

Основные функции ФКП

Рассмотрим более подробно, чем занимается кадастровая палата. Помимо регистрационного учета недвижимости и контроля за рациональным распределением земель в обязанности ФКП входит:

  • регистрация недвижимого имущества;
  • проверка достоверности данных по размежеванию земельных участков;
  • корректировка информации о земле/строениях, внесение новых данных;
  • устранение ошибок, допущенных при оформлении строений и земельных участков;
  • определение цены на учтенную недвижимость;
  • рассмотрение заявлений граждан;
  • консультирование населения в пределах своих полномочий;
  • подача официальных запросов для ведения учета.

Ознакомьтесь с тем, как проходит кадастровый учет земельных участков.

Что такое кадастр недвижимости?

Паспорт по кадастру, в первую очередь, необходимо делать после того, как ваша постройка или жильё будет внесено в кадастр недвижимости. После это владелец получает документ, который и называется кадастровым паспортом и является некой выпиской из кадастра о том, что ваше жильё принадлежит именно вам, а также в документах будут сведения о вашей постройке. Но такой документ, к сожалению, не каждый собственник может получить.

Гражданин получает кадастровый паспорт лишь в том случае, если:

  1. Гражданин является собственником данной земли или постройки на ней;
  2. Гражданин берёт в аренду жильё на срок от пяти лет;
  3. Гражданин имеет право на пожизненное владение участка с постройкой, которое досталось по наследству.

В таких случаях собственник может спокойно подавать документы и получить в итоге кадастровый паспорт.

Для чего необходим кадастр?

Кадастр, в первую очередь, нужен для следующих целей:

  1. Снабжение необходимой информацией об объектах. Определенная информация будет поставляться государственным органам, физическим или юридическим лицам.
  2. Управление учетом земельных территорий.
  3. Охрана прав собственников земли, недвижимости и прочих лиц.
  4. Снабжение гарантиями, что исторические владения сохранят свою ценность.

[block id=»3″]
Любая земля, участок или недвижимость, которая является уже построенной или ещё незаконченной, подвергается регистрации и учёту. Это необходимо для того, чтобы каждый человек, который имеет определенную недвижимость, имел также возможность официально доказать это. Также регистрация необходима для того, чтобы количество налога было верным и не превышала норму, ведь нередко размер взимаемых правительством налогов может оказаться выше нормы, например, в случае смены собственника недвижимости, но без предоставления сведений об этом факте в соответсвующие органы.

Также существует правило, по которому гражданин или собственник, который владел своей недвижимостью ещё до старта принятия закона о регистрации и постановке на учёт, имеет полное право не оформлять документы, но все равно на законных основаниях владеть своим жильём, землей или постройкой. Но в том случае, если собственник захочет продать или обменять своё жильё, землю или прочее, ему в обязательном порядке необходимо будет зарегистрировать её, иначе данные операции будут незаконными.

Разновидности кадастра

Всего выделяет несколько форм кадастра. Самые популярные кадастры — это земельный и недвижимости. Кроме этих двух выделяют:

  1. Водный;
  2. Лесной;
  3. Полезных ископаемых.

Остановимся на разборе земельного и кадастра на недвижимость.

Земельный

Земельный перечень используется для того, чтобы была возможность определить, где расположена земля, для это в документах указываются координаты объекта. Установление земельного перечня выполняется без каких-либо остановок и перерывов.
[block id=»4″]
Недвижимости

Федеральный перечень по недвижимости является сбором и управлением документов, которые содержат:

  1. Документы о постройке;
  2. Документы о границах между постройками и субъектами;
  3. Документы о границах городов, сельских поселений, других субъектов.

Полезные материалы

Впервые человечество задумалось над тем, чтобы регистрировать и управлять своими постройками и объектами, еще в древние времена. Такая идея по управлению зародилась, например, в древней Руси примерно в 10 столетии. На то время уже существовала наука картография. но регистрация земельной собственности до этого времени не велась.

К первым документам, которые подтверждают это, относятся летописи и книги, например, писцовые, межевые или дозорные. В таких книгах содержалась информация об объектах недвижимости, мониторинг имущества и почвы. На основе этих данных взимали налог на землю.

При определении размера налога учитывались не только качество почвы или мониторинг построек, а также и близость к водоёму, количество и качество объектов на обозначенной территории. Система работала многие века и была вполне эффективной. Но уже к концу восемнадцатого века на смену этой структуре пришла Комиссия по землемерию.
[block id=»5″]
К концу 20 века сформировались кадастровые планы в современном виде. Такие документы используют и сейчас. В них входят:

  1. Отображение размеров объекта;
  2. Мониторинг объектов;
  3. Мониторинг видов угодий.

Федеральная служба

Все действия, которые направлены на обеспечения документов в перечне, осуществляется силами сотрудников Федеральной кадастровой службы.

Функции Федеральной службы:

  1. Сбор всей необходимой информации;
  2. Регистрация;
  3. Анализ;
  4. Обработка сведений об объекте.

Также служба активно работает над безопасностью информации.

Ведение регистрации

Ведением регистрации занимается исключительно Кадастровая палата. Данная организация осуществляет снятие с учета, а также постановку на учет определенных объектов.

Полномочия кадастровой палаты:

  1. Получение определенного номера объекта;
  2. Постановка рецензии;
  3. Регистрация, связанная с изменением в объекте;
  4. Получение определенных документов;
  5. Становление кадастровой карты.

[block id=»6″]

Произведение кадастровой выписки

Одной из важной особенности кадастровой палаты является то, что она хранит всю информацию об объекте и имеет доступность к информации.

Любое физическое и юридическое лицо может легко оставить свою заявку на получение информацию по тому или иному объекту.

Что такое Росреестр?

Росреестр или, другими словами, федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии представляет собой государственный орган власти, которая осуществляет ряд определенных функции, в частности, функции по организации системы регистрации кадастра недвижимости, прав собственника на недвижимость и его имущества и объектов. Также имеет дополнительно функции сбора данных о пространстве РФ, а также росреестр имеет право вести контроль и надзор за своими объектами.

Что связывает Росреестр и Кадастровую палату?

Кадастровая палата создавалась с целью, чтобы Росреестр мог вести более качественную работу и выполнять свои непосредственные функции эффективнее.

Как можно заказать кадастр и куда нужно подавать документы?

Как и любой другой документ, кадастр можно заказать как на официальном сайте Росреестра, так и на других, сторонних сайтах.
[block id=»7″]
Можно также заказывать как через интернет, т. е. онлайн или можно позвонить по телефону, который указывается на официальном сайте Росреестра и заказать нужные документы, но это займёт куда больше времени. Также существуют варианты с личным обращением в кадастровую палату. Обращаться нужно лишь в ту палату, где непосредственно находится ваше жильё.

Гражданину, чтобы зарегистрировать своё жильё, нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина той страны, где он живёт;
  2. Регистрацию по месту жительства;
  3. Квитанции об оплате пошлины;
  4. Заявление.

Понятие кадастра

Фото 5

Кадастр, согласно Земельному кодексу РФ — это свод данных, в который вносится и фиксируется информация об объектах недвижимости для исчисления налогообложения. Таким образом, кадастр недвижимости — это своего рода база данных о недвижимом имуществе, необходимая государству для упрощения работы налоговых органов.

Есть интересная статья о том, как и где получить технический паспорт на квартиру.

О техническом паспорте на частный дом читайте здесь.

Понятие кадастра, орган регистрации земли

Фото 6
Понятие кадастра, орган регистрации земли

Кадастровая палата — это один из важных элементов государственного управления. Стоит знать, что в полномочия этой организации входит не только ведение кадастрового учёта Российской Федерации, но и некоторые обязанности Российского реестра.

С выписку из единого государственного реестра прав, можно заказать в кадастровой палате.

Кадастр — это место, где хранится информация обо всех землях и строениях для исчисления налоговых сборов. Получается, кадастр — это база, в неё внесена вся информация о недвижимом имуществе. Создана она для помощи работы налоговым инспекциям.

Чтобы понять, чем занимается кадастровая палата, надо изучить задачи, которые ей поставило Правительство России.

Государственный кадастр недвижимости и единый государственный реестр прав отвечают за создание общего ресурса, в котором будут отражаться все сведения об объектах недвижимости, а также прав на них. Государственный кадастр недвижимости — это отдельный ресурс, но находится он в ведении у Российского реестра и может выполнять некоторые его функции.

Что будет в 2019 году с кадастровой палатой

В настоящее время под кадастровой палатой понимают Федеральное государственное учреждение, на которое возложены функции учета земельных участков, предназначенных для проживания и ведения хозяйственной деятельности. Оно не относится к коммерческим организациям и занимается тем, что:

Правами владельцев на недвижимость занимается Росреестр, а кадастровым учетом – кадастровая палата. И достаточно много информационных сведений в обоих реестрах дублируется, хотя документы заполняются различные. Поэтому реорганизация этих служб планировалась еще в 2014 году, подразумевалось, что будет произведено объединение их в одну – Единый госреестр недвижимости или ЕГРН. Эти три года специально отводились на то, чтобы все имеющиеся сведения перевести в электронный цифровой вид (это значительно упростит последующее ведение всей необходимой документации).

Фото 6

Основные отличия кадастровой палаты от бюро технической инвентаризации

Раньше бюро технической инвентаризации занималась регистрацией земельных участков. Но после Правительством был введён специальный регистрирующий орган Российского реестра. Название учреждения осталось прежним, а вот функции изменились. Основная деятельность бюро заключается в осуществлении работы по полному описанию объекта собственности, для того чтобы поставить его на кадастровый учёт. Отличие работы бюро технической инвентаризации от кадастровой палаты заключается в том, что в инспекции хранится информация о землях и строениях, учтённых только до 1998 года.

Рекомендуем ознакомиться:Основные нюансы ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости»

Сведения о недвижимости бюро технической инвентаризации может предоставить только по предметам, учтённым до указанного времени.

Когда необходимо получить документ, подтверждающий право на недвижимость, необходимо:
  • обратиться к кадастровому инженеру из бюро технической инвентаризации;
  • подать документы в многофункциональный центр для постановки объекта на инвентаризационную регистрацию.

Служба государственной регистрации выдаст документы о владении объектом.

С каждым годом правительство вводит всё новые функции для Российского реестра, кадастровой палаты, поэтому сейчас некоторые требуемые документы для оформления недвижимости в собственность служба государственной регистрации запрашивает самостоятельно.

Но как бы ни сокращали запрашиваемые документы, общение с инженерами, оформление полученных паспортов и актов приходится осуществлять самостоятельно.

Понятие Кадастровой палаты и ее полномочия

Как было уже сказано выше, кадастровая палата является государственным бюджетным учреждением, обладающим некоторыми полномочиями Росреестра (более подробно они будут рассмотрены далее). Основная задача кадастровых палат это, в первую очередь, ведение кадастрового учета на территории РФ.

Важно знать: с первого января этого года в обязанности кадастровой палаты входит также предоставление физическим и юридическим лицам информации из ЕГРП. То есть, например, если вам необходима выписка из ЕГРП, можете обращаться в кадастровую палату.

Чем занимается кадастровая палата кратко

Однако до сих пор об удобных новшествах Росреестра мало кому известно. Зачем вообще нужен Росреестр и что в нем принципиально нового? При создании Росреестра были упразднены две службы – Федеральное агентство геодезии и картографии и Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости. Также перестала существовать в прежнем виде ФРС (Федеральная регистрационная служба) – она и была переименована в Росреестр, а функции двух упраздненных служб перешли к ней.

Экспертиза землеустроительной документации, а также аренда, сервитуты, споры и запреты входят в ведение данного учреждения. Кадастровая палата находится в ведомстве этого управления, поэтому для постановки на кадастровый учет документы отправляют тоже в эту организацию. Отдельным преимуществом службы Росреестра является их работа в Сети, где удалось организовать и отрегулировать электронную очередь на предоставление всех услуг. Специально созданная Служба интернет-ресурса Росреестра знакомит всех желающих с общей информацией объектов недвижимости при условии, что вам известен кадастровый номер объекта или его адрес.

Что такое кадастровая палата и для чего она нужна

Все полномочия по ведению кадастрового учета предоставлены региональным кадастровым палатам в 2011 году. С тех пор по вопросам регистрации участков, получения кадастрового номера, постановки на кадастровый учет и т.д., необходимо обращаться в кадастровую палату соответствующего региона.

Эта система с различными вариациями продержалась до середины восемнадцатого столетия, когда была учреждена Комиссия по межеванию. Но только спустя полвека межевание участков было в основном завершено, а в описях появились не только сельскохозяйственные земли, но и городские дворы, лесные угодья и другие участки.

Фото 7

В чем отличие от БТИ

Большинство россиян слышали о такой организации как Бюро технической инвентаризации. Им известно, что это – учреждение, которое прежде занималось регистрацией земельных участков. Однако после введения Правительством РФ нового органа его функции изменились. Теперь основная задача БТИ – полное описание объектов собственности с той целью, чтобы их можно было поставить на кадастровый учет.

В настоящее время в Бюро хранятся данные только о землях и объектах, которые были учтены до 1998 года.

Для получения документа, подтверждающего право собственности, необходимо обратиться к специалисту по межеванию/землеустроению в БТИ, а после подать документы в многофункциональный центр для официальной регистрации объекта.

Правительство с каждым годом расширяет функции Росреестра, поэтому некоторые документы для оформления права собственности на недвижимость этот орган может запрашивать самостоятельно. Однако к инженерам БТИ пока еще должны обращаться сами заявители.

Вопросы и ответы

Напишите,пожалуйста! Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)находится в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации ???Или что-то изменилось на сегодняшний день?

Эксперт:

нет, ничего не изменилось

rosreestr.ru/site/about/

Эксперт:

Росреестр подведомственен Министерству экономического развития Российской Федерации, ранее Министерству юстиции Российской Федерации (по указу Президента Российской Федерации от 12 мая 2008 года № 724

10. Преобразовать Министерство экономического развития и торговли Российской Федерации в Министерство экономического развития Российской Федерации.

Передать Министерству экономического развития Российской Федерации функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета и кадастровой деятельности, государственной кадастровой оценки земель, по государственному мониторингу земель, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и по геодезии и картографии.

Вопрос по кадастровой регистрации земельного участка. В 2008 году оформили паспорт на земельный участок в полном объеме с присвоением номера. Но по семейным обстоятельствам в ГКН не подали. Сейчас обратились в кадастровую палату и получили отказ в регистрации так как на нашем участке зарегистрирован другой владелец и паспорт образца 2008 года не действителен. В ГКН сказали нужно заново переоформить паспорт и обращаться в суд оспаривать права собственности. В связи с этим вопросы: действительно ли нужно переоформлять паспорт на зем участок? И на кого подавать в суд если я абсолютно уверен что другой владелец подделал документы т.к. живу на нем постоянно, а за замерами и к соседям за согласием ни кто не обращался. Кадастровый инженер сказал что возможно участки просто перепутали но все равно нужно все переоформлять.

Эксперт:

Если я правильно понимаю, Вы в 2008 году поставили участок на кадастровый учет, но не зарегистрировали Ваши права на участок?

Если это так, то могло получиться следующее.

Кадастровый учет земельного участка до государственной регистрации прав на данный земельный участок носит временный характер. Через пять лет с момента постановки участка на кадастровый учет, если право не зарегистрировано, он может быть снят с кадастрового учета, что скорее всего и получилось. В результате другой человек поставил на кадастровый учет новый участок в Ваших границах. Вам необходимо оспаривать кадастровый учет данного участка, признавать его недействительным. Потребуется проведение землеустроительной экспертизы. Ваши права на земельный участок должны быть подтверждены документами о предоставлении земельного участка.

Эксперт:

Валерий!

Подскажите, для начала, а как был получен участок, какие документы есть на руках?

Эксперт:

Уважаемый Валерий! Порядок проведения кадастровых работ регламентируется достаточно большим объёмом нормативно-правовых актов, в первую очередь, Земельным кодексом РФ и Федеральным законом №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Вам, действительно, следует обратиться к любому кадастровому инженеру, который проведет соответствующие работы в отношении Вашего земельного участка. Сразу посоветую обратиться внимание, чтобы в договоре подряда были указаны точные сроки работ.

Далее, в ходе уточнения границ на местности, кадастровый инженер обязан согласовать границы Вашего земельного участка, причем если по какой-либо из границ возникнет спор, то таковой в порядке ст.64 ЗК РФ Вы будете разрешать в суде.

Возможно до суда и не дойдет, если например кадастровый инженер соседа признает свою кадастровую ошибку (например, неправильно снял земельный участок — не в том месте).

По результатам своей работы кадастровый инженер оформляет межевой план, причем в электронном виде, так что попросите для себя распечатать и заверить печатью кадастрового инженера.

Межевой план предоставляется в филиалы того или иного субъекта ФГБУ Росреестра «Кадастровая палата» для постановки либо внесения изменения о земельном участке в Государственный кадастр.

Опять же повторю, что если вдруг на Вашем земельном участке появились какие-либо строение, это все задокументировано, то уже предмет судебной тяжбы по вопросу сноса самовольной постройки (если это так).

Уважаемые юристы проясните следующий момент. Сейчас оформляем участок с\х земли в Крыму.

Получение кадастрового номера на с\х участок и постановка на кадастровый учет это одно и то же?

Другими словами если будет присвоен кадастровый номер участку это означает, что участок поставлен на кадастровый учет?

Эксперт:

согласно ст.19 Федерального закона от 02.01.2000 № 28-ФЗ  государственном земельном кадастре проведение государственного кадастрового учета земельных участков включает в себя проверку представленных заявителями документов, составление описаний земельных участков в Едином государственном реестре земель, присвоение кадастровых номеров земельным участкам, изготовление кадастровых карт (планов) земельных участков и формирование кадастровых дел.

Эксперт:
Женя! Нет, присвоение земельному участку кадастрового номера не означает постановку на кадастровый учет.
При межевании уточняются и определяются границы участка, его площадь, затем с данными сведениями осуществляется постановка на кадастровый учет.
Эксперт:

Женя.

Да, вы правы.

Обоснование: 

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором вносятся в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН:
1) при государственном кадастровом учете в связи с образованием или созданием объекта недвижимости;
2) при включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке.

Приказ Минэкономразвития России от 24.11.2015 N 877
«Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ»

Эксперт:

Женя.

В соответствии с ст. 5 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости

 
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://exjurist.ru/nalogovyj-vychet/chto-takoe-kadastrovaya-palata-i-chem-ona-zanimaetsya
  • http://mirkadastra.ru/kadastrovyj-uchet/kadastrovaya-palata.html
  • https://zhiloepravo.com/kadastr/palata-eto.html
  • https://pravovdom.ru/zemlya/kadastrovaya-palata.html
  • https://zem-pravovik.ru/prochee/kadastrovaya-palata.html
  • https://obrazovanie.guru/ekonomika/chto-takoe-kadastr-i-rosreestr-kadastrovaya-palata.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий